La fotografía es uno de los aspectos más importantes de un listado de bienes raíces. Una propiedad con fotos impresionantes generará más y mejores resultados que una propiedad con fotos mediocres. Desafortunadamente, la mayoría de los agentes de bienes raíces no son fotógrafos profesionales. Aun así, con el equipo adecuado y algunos conocimientos básicos, incluso un aficionado puede capturar imágenes impresionantes. Estos son algunos consejos para obtener las mejores fotos de tus anuncios.
El Equipo
Si bien lo más nuevo es generalmente mejor cuando se trata de cámaras, no es necesario comprar el modelo más caro y de primera línea. Sin embargo, es importante que invierta en una lente gran angular. Las fotos tomadas con lentes gran angular capturan más espacio y hacen que los espectadores se sientan como si estuvieran de pie en la casa ellos mismos. También debe invertir en un trípode decente. La estabilidad añadida mejorará en gran medida la calidad de sus fotos.
El Espacio
Una vez que tenga su hardware, es hora de considerar el espacio que va a fotografiar. Trabaje con su cliente para determinar qué partes de la propiedad destacar: habitaciones con características únicas, grandes espacios al aire libre, renovaciones recientes, etc. Comunicarse con el cliente le permitirá discutir sus partes favoritas de la casa, junto con su opinión como un agente experimentado.
A continuación, asegúrese de que la casa esté lista para la foto limpiando cualquier exceso de muebles o basura que pueda quitarle atractivo a la propiedad. Esto puede incluir elementos de pared y decoraciones, como tablones de anuncios abarrotados. Si la casa está vacía, considere traer algunos muebles para proporcionar a los espectadores un sentido de escala. Use toques de decoración más pequeños (libros, alfombras de tiro, cuencos y cestas decorativas, etc.) para agregar calidez y carácter.
El rodaje
Todos sus equipos de alta tecnología y preparativos de la habitación no significarán mucho si no utiliza las técnicas de disparo adecuadas. Por ejemplo, para proporcionar la mejor perspectiva posible, es importante tomar fotos en interiores con la cámara a la altura del pecho, no a la altura de los ojos. También debe tomar fotos desde la esquina de la habitación, en lugar de desde una pared trasera. Esto crea la impresión de una habitación más grande. Utilice su trípode para mantener la cámara recta en todo momento. Al fotografiar espacios al aire libre, elija un punto de vista más alto: un poste, una escalera, la parte superior de un automóvil, etc. Sobre todo, nunca te incluyas a ti mismo o a tu cliente en una foto.
La Iluminación
La iluminación puede marcar la diferencia en una foto. La luz natural funciona mejor, así que evite usar el flash siempre que sea posible. Programe su sesión para la mañana, cuando la luz es mejor, y asegúrese de que sea un día soleado. Los días nublados o lluviosos tienden a resultar en fotos aburridas y oscuras. Dicho esto, los días nublados pueden ser mejores para los hogares que generalmente están a la sombra.
Asegúrese de tomar varias fotos en cada habitación, con diferentes exposiciones, incluso si son desde el mismo punto de vista. Esto asegurará que tenga al menos una foto con la iluminación y la exposición perfectas.
Ten en cuenta estos consejos la próxima vez que fotografíes un anuncio y te asegurarás de obtener una mejor respuesta de los consumidores. Y recuerde: Los posibles compradores están tamizando a través de muchos anuncios, por lo que la singularidad es esencial.
¿Cómo te destacarás entre la multitud?
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